Região terá três novos condomínios

O loteamento Parque Rural Santa Cândida e imediações passa por um processo intenso de instalação de novos empreendimentos residenciais e comerciais. A motivação, segundo empresários, vem do alto custo dos impostos de um terreno vazio e também para atender à diretriz da Prefeitura de ‘adensar’ as áreas mais próximas ao centro da cidade.

Nessa linha, três novos condomínios com um total de 114 casas estão em fase de registro, bem ao lado da sede da antiga Fazenda Santa Cândida. A Secretaria de Urbanismo informa que o loteamento está regularizado.

Novos empreendimentos

Os condomínios Bella Itália, Bella Campinas e Flora Milano estão planejados para ocupar a área de 56 mil m2 às margens da Rodovia Dom Pedro I, na altura do km 135. Eles estão sendo planejados pela Santa Maria Empreendimentos e Participações Imobiliárias Ltda., que pertence ao grupo Percon Engenharia.

A empresa conhece bem a região, pois já construiu – entre 1998 e 2009 – outros quatro condomínios (Village S. Cândida, Vila Inglesa, Vila Francesa e Haras Bela Vista) no entorno da área atual. José Eduardo Peressinoto, da Percon Engenharia, conta que a área é urbana e a previsão de entrega dos três novos condomínios é prevista para o final de 2017.


Imagem da Percon Engenharia mostra o local dos concomínios e o planejamento viário  

Contrapartidas

Até lá, as contrapartidas assumidas pela empresa serão as obras de drenagem, galeria de águas pluviais e pavimentação das ruas Maria Martins Maia (que também receberá um ponto de ônibus), do trecho da Rua Alessandro Payaro (entre as ruas Euricledes de Jesus Zerbini e M.Martins Maia) e trecho da Rua Mirta Colucini Porto (entre a Sergio Carnieli até a Alessandro Payaro). E também a construção de duas salas de aula com banheiros em unidade que será indicada posteriormente.

Loteamento regularizado

Em 21 de julho de 1994, o então prefeito José Roberto Magalhães Teixeira publica o Decreto 11.569, que regulariza o loteamento denominado Fazenda Rural Santa Cândida, de propriedade do espólio de Caio Pinto Guimarães (o parcelamento havia sido autorizado pelo Incra em out/1969). No decreto consta a localização: “situado entre a Rodovia Campinas Mogi-Mirim, Mansões Santo Antonio, Fazenda Santa Genebra, PUCC, Parque das Universidades, Chácaras Primavera e Ribeirão Anhumas”.

Campus I da PUCC

Localizado no km 136 da Rodovia D. Pedro I, o Campus I da PUC foi construído sobre um terreno que pertencia à Fazenda Santa Cândida, doado pelo agrônomo gaúcho Caio Pinto Guimarães. Ele tinha o sonho de ter uma universidade em suas terras, por isso doou à Arquidiocese de Campinas uma gleba de 390 mil m2 no final da década de 60. Embora tenha falecido um pouco antes de lavrar a escritura, a doação foi mantida pelos herdeiros. A construção do campus começou em 1970 e foi inaugurado em 1976.

Valor histórico


Muro da sede histórica da Fazenda, ainda com a placa original da rua

A Fazenda Santa Cândida tem o conjunto arquitetônico da sede em processo de Estudo de Tombamento pelo CONDEPACC (órgão municipal responsável pela proteção do patrimônio histórico, artístico, arquitetônico etc) desde 2004, quando um levantamento identificou várias edificações com relevância histórica e arquitetônica na área rural. A arquiteta Sandra Milne-Watson, da Coordenadoria Setorial do Patrimônio Cultural da Prefeitura, explica que a fazenda foi construída no início do século XX e a casa sede é a única edificação do conjunto que se caracteriza como uma construção relevante no aspecto arquitetônico.

A propriedade, segundo registros históricos, foi desmembrada da Sesmaria Anhumas, terras concedidas a Antonio de Cerqueira Cesar em 1788. Em 1796, ele fundou o seu engenho, cuja área, retificada em 1874, deu origem às fazendas Santa Cândida, Anhumas e Pau D’Alho. Na época, a localização era na Estrada de Goiás, hoje Rodovia Campinas / Mogi-Mirim. A Fazenda Santa Cândida surgiu no início do século XX, com o cultivo do algodão e criação de gado leiteiro entre suas principais atividades.